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Évaluation d'immeubles de bureaux

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Immeubles de bureaux

L'évaluation d'un immeuble de bureaux
L’évaluation d’un immeuble de bureaux ou d’un bureau en copropriété divise peut être difficile pour plusieurs.
En effet, nous devons prendre en considération plusieurs facteurs afin de déterminer l’attrait que peut représenter l’immeuble pour un investisseur ou un propriétaire exploitant. Il arrive que la vision de l’un soit différent de l’autre. Toutefois, l’évaluation de ce type d’actifs immobiliers doit être faite en fonction de critères bien précis qui sont dictés par le marché.
Nos experts savent faire la différence de l’attrait que représente l’immeuble de bureaux. Nous produisons une étude de la valeur marchande basée sur les données du marché actuel ainsi que les données économiques disponibles. Ayant plusieurs dossiers à notre actif, nous maintenons à jour notre base de données afin de fournir des ratios et des bases de comparaison adaptés aux différents marchés de bureaux.
Nous parlons de différents marchés de bureaux puisqu’il y a différentes catégories d’actifs de bureaux disponibles. Il y a des bureaux économiques, standards et haut de gamme. Évidemment, en fonction de la région étudiée, les catégories d’immeuble doivent faire l’objet d’une analyse afin de bien apprécier l’objet de notre expertise.

Tous les actifs immobiliers de type bureau seront visités et analysés par un membre de l’Ordre des évaluateurs agréés du Québec.

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Pour toutes questions : 514 788-0612

Questions fréquentes

FAQ

Pourquoi est-il important de faire évaluer un immeuble de bureaux ou un bureau en copropriété divise ?

Faire évaluer votre immeuble de bureaux ou votre bureau en copropriété divise permet de déterminer sa valeur marchande précise, essentielle pour des démarches telles que le financement, la vente, l’achat, les fins fiscales ou les assurances. Une évaluation professionnelle vous assure une base solide pour vos décisions immobilières.

Les évaluateurs agréés utilisent principalement la méthode du coût, la méthode de comparaison ainsi que la méthode du revenu. Le choix de la méthode dépend des caractéristiques spécifiques de la propriété et des données disponibles sur le marché.

Plusieurs éléments sont pris en compte, notamment l’emplacement géographique, la superficie, l’état général des locaux, l’accessibilité, la qualité des aménagements, la performance énergétique, les services disponibles à proximité, ainsi que les conditions du marché immobilier local.

La durée du processus d’évaluation varie en fonction de la complexité de la propriété et de la disponibilité des informations nécessaires. Généralement, une évaluation peut prendre de quelques jours à quelques semaines, incluant la visite des lieux, l’analyse des données et la rédaction du rapport final.

Les honoraires varient en fonction de la localisation, de la taille et de la complexité de l’immeuble. Il est recommandé de contacter un évaluateur agréé pour obtenir un devis précis adapté à votre propriété.

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