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Immeubles industriels

L'immeuble industriel est à la base de vos affaires !

Être un manufacturier à notre époque est très stimulant. C’est d’autant plus vrai qu’il faut faire des affaires avec vos clients afin de rendre vos prix compétitifs avec la concurrence mondiale. Un des moyens pour y arriver est de contrôler les coûts reliés à votre lieu de production. Ce moyen est de devenir propriétaire ou locataire de vos locaux. Notre équipe peut vous venir en aide afin de déterminer les coûts rattachés à la location ou à l’acquisition d’un immeuble adapté à vos besoins de production, et pourquoi pas aussi vous aider à planifier vos besoins futurs en immobilier pour maintenir votre croissance.

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Méthode d'évaluation immobilière pour industries
Les méthodes d’évaluation utilisées par les experts sont la méthode du coût, la méthode de comparaison ainsi que la méthode du revenu. Toutefois, il arrive qu’une méthode ne puisse être appliquée. La méthode du coût ne sera pas appliquée dans le cas d’immeubles industriels détenus en copropriété divise tout comme la méthode de comparaison directe du marché pourrait ne pas être applicable lorsque les opérations et la configuration du bâtiment sont propres à l’industrie dans laquelle votre entreprise œuvre. Nous pouvons parler de bâtiments à usage unique où seule la méthode du coût risque d’être applicable.
Les raisons qui vous poussent à avoir recours aux services d’un évaluateur pour votre immeuble à usage industriel peuvent être très variées. C’est pourquoi nous recommandons de toujours discuter avec votre expert afin qu’il puisse vous poser des questions sur le but recherché pour obtenir une telle expertise.
Voici quelques exemples :
Comme vous pouvez le constater, les raisons énoncées ci-haut sont multiples et incomplètes. Nous sommes en mesure de bien vous guider dans le vaste monde de l’évaluation. Il est important de vous sentir à l’aise de discuter avec votre expert, car il est tenu par le secret professionnel.

Questions fréquentes

FAQ

Pourquoi est-il important de faire évaluer une propriété industrielle ?

Faire évaluer votre propriété industrielle permet de déterminer sa valeur marchande précise, essentielle pour des démarches telles que le financement, la vente, l’achat, les fins fiscales ou les assurances. Une évaluation professionnelle vous assure une base solide pour vos décisions immobilières.

Les évaluateurs agréés utilisent principalement la méthode du coût, la méthode du revenu ainsi que la méthode de comparaison. Le choix de la méthode dépend des caractéristiques spécifiques de la propriété et des données disponibles sur le marché.

Plusieurs éléments sont pris en compte, notamment l’emplacement géographique, la superficie du terrain et des bâtiments, l’état général des installations, l’accessibilité, les infrastructures disponibles, la conformité aux normes environnementales, ainsi que les conditions du marché immobilier local.

La durée du processus d’évaluation varie en fonction de la complexité de la propriété et de la disponibilité des informations nécessaires. Généralement, une évaluation peut prendre de quelques jours à quelques semaines, incluant la visite des lieux, l’analyse des données et la rédaction du rapport final.

Les honoraires varient en fonction de la localisation, de la taille et de la complexité de la propriété. Il est recommandé de contacter un évaluateur agréé pour obtenir un devis précis adapté à votre bien.

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