Évaluation d'immeubles locatifs multilogements de 5 unités et plus
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Service
Immeuble à revenus
L'immeuble à revenus par excellence
Les méthodes d’évaluation utilisées par les experts sont la méthode du coût, la méthode du revenu ainsi que la méthode de comparaison. Dans ce type de propriété, la méthode du revenu et la méthode de comparaison sont les méthodes qui sont les plus régulièrement utilisées et dont leur fiabilité est très élevée.
Pour toutes questions : 514 788-0612
Faire évaluer son immeuble locatif
- Évaluation aux fins de financement
- Évaluation aux fins de vente ou d’achat
- Évaluation des loyers marchands
- Évaluation aux fins fiscales (taxation, gain en capital etc.)
- Évaluation aux fins d’assurance
- Évaluation aux fins de litige (expropriation, perte de valeur, contestation d’évaluation municipale, etc.)
Une autre de nos divisions peut également vous offrir des services de gestion immobilière.
Questions fréquentes
FAQ
Pourquoi est-il important de faire évaluer un immeuble multilogements de 5 unités ou plus ?
Faire évaluer votre immeuble à revenus permet de déterminer sa valeur marchande précise, essentielle pour des démarches telles que le financement, la vente, l’achat, l’évaluation des loyers marchands, les fins fiscales (taxation, gain en capital), les assurances ou encore les litiges (expropriation, contestation d’évaluation municipale). Une évaluation professionnelle vous assure une base solide pour vos décisions immobilières.
Quelles méthodes sont utilisées pour évaluer un immeuble multilogements ?
Les évaluateurs agréés utilisent principalement la méthode du revenu et la méthode de comparaison pour ce type de propriété. Ces méthodes sont régulièrement employées et leur fiabilité est très élevée.
Quels facteurs influencent la valeur d'un immeuble multilogements ?
Plusieurs éléments sont pris en compte, notamment les revenus locatifs, l’état général de la propriété, sa localisation, la superficie, l’année de construction, les améliorations apportées, ainsi que le marché immobilier local. Ces facteurs peuvent entraîner des variations dans la valeur marchande.
Combien de logements doivent être visités par l'évaluateur lors de l'évaluation ?
Il est recommandé de faire visiter plus de 50 % de l’ensemble de l’immeuble et des types de logements, en variant les unités sur tous les étages et en incluant l’ensemble des espaces communs. Certaines institutions financières peuvent exiger une visite complète de l’immeuble.
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