Propriété industrielle

Service

L'immeuble à la base de vos affaires!

Être un manufacturier à notre époque est très stimulant. C’est d’autant plus vrai qu’il faut faire des affaires avec vos clients afin de rendre vos prix compétitifs avec la concurrence mondiale. Un des moyens pour y arriver est de contrôler les coûts reliés à votre lieu de production. Ce moyen est de devenir propriétaire ou locataire de vos locaux. Notre équipe peut vous venir en aide afin de déterminer les coûts rattachés à la location ou à l’acquisition d’un immeuble adapté à vos besoins de production, et pourquoi pas aussi vous aider à planifier vos besoins futurs en immobilier pour maintenir votre croissance.

L'approche utilisée

Les méthodes d’évaluation utilisées par les experts sont la méthode du coût, la méthode de comparaison ainsi que la méthode du revenu. Toutefois, il arrive qu’une méthode ne puisse être appliquée. La méthode du coût ne sera pas appliquée dans le cas d’immeubles industriels détenus en copropriété divise tout comme la méthode de comparaison directe du marché pourrait ne pas être applicable lorsque les opérations et la configuration du bâtiment sont propres à l’industrie dans laquelle votre entreprise œuvre. Nous pouvons parler de bâtiments à usage unique où seule la méthode du coût risque d’être applicable.

Les raisons qui vous poussent à avoir recours aux services d’un évaluateur pour votre immeuble à usage industriel peuvent être très variées. C’est pourquoi nous recommandons de toujours discuter avec votre expert afin qu’il puisse vous poser des questions sur le but recherché pour obtenir une telle expertise.

Voici quelques exemples :

  • Évaluation aux fins de financement
  • Évaluation aux fins de rachat d’actionnaires
  • Évaluation aux fins de vente ou d’achat
  • Évaluation aux fins d’établissement d’un loyer locatif
  • Évaluation aux fins fiscales (taxation, gain en capital, etc.)
  • Évaluation aux fins d’assurance
  • Évaluation aux fins de litige (expropriation, perte de valeur, contestation d’évaluation municipale, etc.)

Comme vous pouvez le constater, les raisons énoncées ci-haut sont multiples et incomplètes. Nous sommes en mesure de bien vous guider dans le vaste monde de l’évaluation. Il est important de vous sentir à l’aise de discuter avec votre expert, car il est tenu par le secret professionnel.

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