Immeuble de bureaux

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L'évaluation d'un immeuble de bureaux

L’évaluation d’un immeuble de bureaux ou d’un bureau en copropriété divise peut être difficile pour plusieurs.

En effet, nous devons prendre en considération plusieurs facteurs afin de déterminer l’attrait que peut représenter l’immeuble pour un investisseur ou un propriétaire exploitant. Il arrive que la vision de l’un soit différent de l’autre. Toutefois, l’évaluation de ce type d’actifs immobiliers doit être fait en fonction de critères bien précis qui sont dictés par le marché.

Nos experts savent faire la différence de l’attrait que représente l’immeuble de bureaux. Nous produisons une étude de la valeur marchande basée sur les données du marché actuel ainsi que les données économiques disponibles. Ayant plusieurs dossiers à notre actif, nous maintenons à jour nos bases de données afin de fournir des ratios et des bases de comparaison adaptés aux différents marchés de bureaux.

Nous parlons de différents marchés de bureaux puisqu’il y a différentes catégories d’actifs de bureaux disponibles. Il y a des bureaux économiques, standards et haut de gamme. Évidemment, en fonction de la région étudiée, les catégories d’immeuble doivent faire l’objet d’une analyse afin de bien apprécier l’objet de notre expertise.

Tous les actifs immobiliers de type bureau seront visités et analysés par un membre de l’Ordre des évaluateurs agréés du Québec.

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